在房地产评估中，房地产评估原则包括-云南自考网

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2019年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

33

在房地产评估中，房地产评估原则包括

A、合法性原则
B、合理性原则
C、最佳使用原则
D、科学性原则
E、替代性原则

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价格指数调整法一般仅限用于

A、大型、价高的建筑物重置成本的估算
B、原工程量是合理的建筑物重置成本的估算
C、单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的估算
D、构造较简单的建筑物重置成本的估算

下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是

A、资产评估主体
B、资产评估目的
C、资产评估客体
D、资产评估方法

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为13,则用于该企业价值评估的折现率为

A、7.8%
B、11.8%
C、13%
D、17%

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